ATUTY:
* Cicha i spokojna okolica
* Media obok działki
* Płaski teren
* W sąsiedztwie domy jednorodzinne
* Malownicza działka 4450 m² ze stawem

LOKALIZACJA:
Działka położona jest w miejscowości Zła Wieś, należącej do Gminy Trąbki Wielkie. Do Pruszcza Gdańskiego dzieli nas zaledwie 8 kilometrów, do Centrum Gdańska 18 kilometrów. Świetny dojazd do Trójmiejskiej Obwodnicy, oddalonej o 10 minut jazdy samochodem.

DZIAŁKA:
Na sprzedaż działka o powierzchni 4450 m2, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę jednorodzinną. W sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne oraz pola.
To prawdziwa perełka dla osób ceniących kontakt z naturą. Działka jest przepiękna, przestronna i malowniczo usytuowana, z lekkim zróżnicowaniem terenu i naturalnym urokiem, który trudno oddać słowami. Idealna pod budowę domu marzeń!

MEDIA:
Kanalizacja, woda oraz prąd.

WARUNKI ZABUDOWY:
Przeznaczenie terenu:
1) Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
2) Przeznaczenie podstawowe - lokalizacja zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
3) Przeznaczenie dopuszczalne- realizacja funkcji usług

*Dopuszcza się zabudowę budynkami wieloczłonowymi z kalenicami na różnych wysokościach. Funkcję usługową i działalność gospodarczą można realizować z zachowaniem zasad ograniczenia uciążliwości.

Ustalenia dotyczące wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) Linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu i przepisami odrębnymi
2) Wielkość zabudowy w stosunku do powierzchni działki- do 30 %
3) Udział powierzchni biologicznie czynnej - min 40 %
4) Pokrycie dachów dachówką ceramiczną lub materiałem o zbliżonych walorach estetycznych
5) Poziom rzędnej parteru budynku mieszkalnego nie może być wyższy niż 90 cm od poziomu terenu w najwyższym jego punkcie
6) Geometria dachu budynków- dachy strome, dwuspadowe, połacie dachowe symetryczne o jednakowym spadku, kąt nachylenia połaci dachowych 30 do 40 stopni
7) Maksymalna wysokość zabudowy - do 9m, do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe
8)Geometria dachu budynków gospodarczych, garaży, usługowych, obiektów małej architektury- dachy dwuspadowe, symetryczne, o kącie nachylenia połaci dachowej od 25 do 40º

Zapraszam serdecznie do kontaktu!
Marcin Rąbczyk